กุญแจดอกที่ 1
เราใช้ AI ช่วยหา
กลุ่มเป้าหมายอสังหาฯ ได้
เริ่มต้นง่ายแม้ไม่มีความรู้มาก่อน
AI สายอสังหาฯ มี่กี่แบบ
AI สำหรับยิงแอดขายบ้าน มี 2แบบคือ
1)AI ภายนอก Facebook เช่น Chat GPT, Gemini
2)AI ของ Facebook เรียกว่า Advantage+
กลุ่มเป้าหมาย
สำหรับยิงแอดอสังหา
กลุ่มเป้าหมาย สำหรับการยิงแอด บางครั้งจะเรียกว่า Interest แบ่งเป็นความสนใจหลัก กับ ความสนใจรอง ตามรูปด้านล่าง
คนทั่วไปใช้แต่กลุ่มเป้าหมายหลัก คือ ความสนใจพวก บ้าน อสังหา สินเชื่อ...
ถามว่าผิดไหม ไม่ผิดครับ !
แต่เรากำลังใช้ความสนใจยอดนิยม ที่นักพัฒนาอสังหาฯใช้กัน
จากรูปด้านบน แสดงตัวอย่างกลุ่มเป้าหมายรอง เช่น IKEA ,Toyota, Central
เมื่อ 5 ปีที่แล้ว เราต้องวิเคราห์ะความสนใจนี้ด้วยตัวเอง จนกระทั่ง มี AI ถูกสร้างขึ้นมาเมื่อ 2 ปีที่แล้ว
AI Chat GPT
ช่วยหากลุ่มเป้าหมายได้อย่างไร
Chat GPT คือ Gen AI ประเภทข้อความ เราต้องใช้ Prompt หรือชุดคำสั่ง ป้อนให้ AI ทำงาน
ดังนั้นเราจึงเอา Chat GPT มาทำ Customer Persona หรือ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายนั่นเอง..
นี่คือตัวอย่างผลลัพธ์ที่ Chat GPT สร้างกลุ่มเป้าหมายให้เรา
ไม่ใช่แค่ความสนใจเท่านั้นที่ AI ช่วยวิเคราะห์ให้เรา แต่เรายังสามารถเขียน Prompt สั่งให้ AI ช่วยหา Pain Gain Need เพื่อให้เราเข้าใจข้อมูลเชิงลึก หรือ Persona
หลังจากนั้น เราก็ต้องนำกลุ่มเป้าหมาย ที่ AI ได้คิดมาให้เหล่านี้ไป เตรียมกรอกเตรียมไว้ใน Excel แบ่งเป็นหมวดๆ
แล้วเราไปใช้ในตัวจัดการโฆษณาได้อย่างไร
ตัวอย่างด้านบน สมมติจะใช้ความสนใจรองกลุ่มรถยนต์
Audience Advantage+ ช่วยเรื่องหากลุ่มเป้าหมายได้อย่างไร
AI ตัวนี้จะหากลุ่มเป้าหมาย ที่ไม่ได้สนใจแค่ความสนใจหลัก
เช่น ถ้าเราเลือกความสนใจรถยนต์..
ระบบมันจะไปช่วยหาคนที่สนใจรถยนต์ และ มีแนวโน้มที่สนใจเกี่ยวกับ อสังหาฯ ด้วย
จากตัวอย่างด้านบนพบว่า ความสนใจรองเช่น แบรนด์เนม และ การลงทุน
มีผลตอบลัพธ์ที่ดีในแง่ของผลลัพธ์เช่นกัน..
ทั้งนี้ยังมีอีกกลุ่มเป้าหมายบางรายการที่ ไม่ต้องใช้ Audience Advantage+ นั่นคือ กลุ่มเป้าหมายกำหนดเอง หรือ Custom Audience เพราะเราไม่ต้องการให้ Facebook ไปขยายหาเพิ่ม ผมจะเล่าให้ฟังอีกทีในกุญแจดอกที่ 3 เรื่องการทำ Funnel ครับ